第104章 土地问题（下）（2/2）

清朝道咸年间，每亩土地售价一般约合30两白银，而关中平原和汾河平原每亩每年收谷2—3石，每石合银约三两以上。而这个时代关中和汾水流域大部分已经推行两年三熟制，秋季种植棉花者居多。道光年间西安每斤净棉约合三百文，若是每亩净棉收成按六十斤来算，约合银6——9两（当时1两银约合2——3千文）。如此算来，每亩年收入约在12两——20两。当然这是以水浇地进行计算。

看着收入不少，不过赋税也多。以西安府为例。嘉庆朝统计，西安府属民田科征每亩银额238.17分，每亩米额5.85 ~ 5.25升，其数额居全国首位。田亩随征耗羡，每正赋银一两，带征15分，正赋米一石，带征三升。折合下来每亩折合白银约3两左右，赋税约占收入的接近三成。若是加上二到三成种子费用。每亩收益约在5——10两。只是这是在种植棉花的情况下，而且水肥条件相对较好的地方。

关中平原和汾河平原水肥条件大多较好，并且适宜种植棉花。并且山西商人每年还从河南向秦晋两省贩运大批棉花，陕南、汉中和晋南百姓有纺纱织布的传统。“每钱百文，买到子花，必须二人昼夜疲瘃，乃可成线，除花价外，仅可得钱三四十文。及机户成布货市，除花线价外，每匹获利不足百文。”“且一日之内尚不能成此一布，其为利固已有限，然尚可糊口营生。”这说明在道光年间，陕南、汉中、山西纺织已经相当发达。即使仅凭纺纱织布，也可糊口营生。

到了清末，中国农村仍然是男耕女织的生活。一个汾水平原的五口之家，有上田10亩，若是在没有遇到荒年的情况下，仅凭种田织布，每年获利可在50两以上，以二十年为限，每年还钱不过15两。

对于平原地区，也不是什么大的负担。不过对于丘陵、山区，虽然地价降低不少，不过二十年还清仍有些难度。不过二十年后，太平军也应该将满清推翻，到时以国家名义为农户低息贷款，还清土地尾款即可。

听了陈玉成的建议以后，几人开始细细盘算起来。正如陈玉成所说，他们收回土地已是无望。只是将这些土地平白送给那些穷鬼，还不如按照市价出售，多少也能换成银钱，不至于打了水漂。只是二十年期限也太长了。

趁着几人沉思时，陈玉成趁机喝口茶水。见众人有所动容，又趁热打铁说道。“不过本官也不会令尔等无所依靠。关中会乱以后，土地较为宽裕，除发放一些军功田外，还有剩余。若是尔等认可，我将禀报额尔齐木毕里克大人，将关中土地对尔等酌情出售。每户以不超过二百亩为限，到时尔等自可参与竞拍。”

陈玉成说了这些，自己都有些脸红。关中土地何止宽裕，那是大面积撂荒行不行。尤其是西安府和同州府两个叛匪作乱最早的区域，简直是白骨露于野，百里无人烟。虽然已经将不少田地作为军功田分与官军或新军家属，或者租赁与逃亡的流民，可是仍有上千万亩土地闲置。

陈玉成催促额尔齐木毕里克从陕北移民，可延安会众从去年底开始作乱，阻塞交通，移民效果很不理想。到了开春，仍有大面积土地闲置，陈玉成不得不停下工矿生产和工程建设，组织大批俘虏和新军进行开垦。

如今这些地主乡绅失去土地，正好将关中的土地卖给他们，一则可以从他们手中取得大量银钱；二则可以增加粮食生产；三则由他们从山西等地招收流民，省去了官府组织移民的开支。也是一举多得之事。

这些人一听，顿时两眼放光。关中那地方比着汾水平原条件还要好，经过一两千年的开垦，关中平原水利便利，土地肥沃，绝对的天府之国。土沃水足，开一井灌田4—5亩，“薄收亦可得谷八九石，更若粪多力勤，且可十二三石。”“中人之家，不能逾十亩，世世守之，可资俯仰。”

一家5口，人均2亩就可以饱暖。更何况副都统大人给出的上限是二百亩，众人都有些意动，恨不得现在就去关中购买土地。