第5章 萝卜+大棒，搞定讨债人！（2/2）

其实这就是地产商的小伎俩了，他们每开发一个楼盘都是三头吃。

首先，花钱向当地政府拿一块地，有的甚至都不花钱，直接借。

拿到地之后，直接抵押给银行，然后拿钱付给政府。

其次，他们找一些建筑商来建房。

但他们并不给建筑商付款，而是给他们发各种商票，相当于打借条。

建房子所需要的各种原材料，也是给商票。

第三，等房子打好地基之后，他们就开始卖房了，收割消费者。

这样一个楼盘，他们就赚到了银行、供应商以及消费者三头的钱。

据说钱皮带刚开始创业时，就是通过这种手段，一分钱不花就赚了8000多万。

他们赚到钱之后，并没有就此收手，而是拿着这些钱继续去下一个项目，然后重复以上操作。

所以一开始他们只需要很小一部分资金，就能撬动很大的杠杆。

而且相比找银行借钱，这种给供应商开商票的做法更加划算。

这相当于借钱，还不用还利息。

历史上，亨达集团到后期现金流紧张之后，他们欠供应商的钱越来越多，最后总金额高达6000多亿，比全国一半以上城市的GDP都高。

这些钱他们当然是还不起的。

所以在亨达爆雷之后，大部分的供应商都拿不回自已的钱。

那为什么供应商愿意接受这些相当于欠条的商票呢？

这也是没有办法的，相比于开发商，他们本来就是弱势的一方。

而且整个地产行业都是如此，不会给供应商现金，先欠着，最终他们也只能接受。

毕竟你不做，有的是人做，在华国基建那么发达的地方还怕找不到人来承包一个楼盘吗？

只不过大部分的开发商都会老老实实将发出去的商票兑付了，不像亨达现在这样。

……

钱万益看着手中的商票开始思考，这些钱有很多都是给底层的工人发工资的，牵扯到很多人。

这些工人的总数加起来可能比亨达整个集团的人都多，所以钱肯定是要还的，不能赖账。

但是这个金额又实在太大了，不能全部都还。

要不其他省份的供应商知道了，肯定都跑来亨达这边要钱。

到时就算把亨达账面上所有的现金都用来还债了可能都不够。

如果亨达的现金流断裂了，那就玩完了，他这辈子都不可能还清所有的债务。

现金流对于一家公司，尤其是对一家地产公司来说有多重要，这点钱万益还是清楚的。

在简单思考之后，钱万益就做出了决断，只见他对几位供应商代表鞠了个躬，严肃地说道：

“各位老板，我们亨达欠你们那么多钱，以致影响你们的经营以及很多员工的生计，为此我感到很抱歉。”

“虽说这些都不是我造成的，但我愿意承担这些责任，并为此向你们道歉。”

几人见钱万益那么客气，也纷纷摆手。

“哪里哪里，小钱总客气了！”

“过去的事就让它过去吧，只要现在还钱就行。”

“只要你现在把所有的商票都兑付了，我们以后还是非常愿意和亨达做生意的。”

但让他们想不到的是，钱万益鞠躬之后，话音立刻一转：

“但是呢，这些钱实在太多了，我没有办法全部给你们兑，所以也希望你们理解。”